Неуспешната продажба на Graceland от мистериозен субект подчертава опитите за отнемане на активи на по-възрастни или мъртви хора
МЕМФИС, Тенеси (AP) — Катализаторът зад неуспешния гамбит за продажба на емблематичния имот Graceland в Мемфис е мистерия.
Самозваната инвестиционна компания също е обстрелвана от съдебно дело за измама, агресивен главен прокурор и общност от лоялни привърженици на Елвис Пресли, които смятат дома, превърнат в музей на краля на рока ролка, за да бъде свещена земя.
Сред многото въпроси, свързани с опита за търг на Грейсленд, е колко често изскачат случаи, в които образувание се появява, за да претендира за активи на по-възрастни или починали хора. Експертите казват, че това е по-често, отколкото може да се предположи.
„Никога не съм чувал за измама, насочена към толкова добре известна институция. Така че е малко изненадващо от тази страна“, каза Никол Форбс Стоуел, професор по бизнес право в кампуса на Университета на Южна Флорида в Санкт Петербург. „Но не мисля, че е изненадващо за обикновените хора кои са мишените.“
Naussany Investments and Private Lending предизвикаха вълнение, когато този месец беше публикувано публично съобщение за продажба на възбрана на имението Graceland от 13 акра (5 хектара).
В известието се казва, че Promenade Trust, който контролира музея Graceland, дължи 3,8 милиона долара, след като не е изплатил заем от 2018 г. Райли Киоу, актьор и внучка на Елвис Пресли, наследи доверието и собствеността върху дома, след като майка й Лиза Мари Пресли почина през 2023 г.
Наусани каза, че Лиза Мари Пресли е използвала Graceland като обезпечение за заема, според известието за продажба на възбрана. Keough заведе дело на 15 май, твърдейки, че Naussany е представил фалшиви документи относно заема през септември 2023 г. и иска от съдия от Мемфис да блокира продажбата на предложилия най-висока цена.
„Лиза Мария Пресли никога не е вземала пари назаем от Naussany Investments и никога не е давала договор за доверие на Naussany Investments“, пише адвокатът на Keough Джеф Германия в делото.
„Това е измама“, актьорът Присила Пресли , бившата съпруга на Елвис, обяви в профилите си в социалните мрежи.
В сряда разпореждане на канцлера на окръг Шелби Джо Дей Дженкинс спря продажбата, която беше планирана за следващия ден. Дженкинс каза в съда, че наследството на Елвис Пресли може да бъде успешно в спора, че опитът на Наусани да продаде на търг Грейсленд е измамен.
Една от причините е клетвена декларация от Кимбърли Филбрик, нотариусът от Флорида, чието име е посочено в документите на Наусани. Филбрик посочи, че никога не е срещала Лиза Мари Пресли или нотариално е заверявала някакви документи за нея, според делото. Съдията каза, че клетвената декларация поставя под въпрос автентичността на подписа.
В съответните документи блоковете за подпис не са правилни и документите препращат към опция за онлайн нотариална заверка, която не е била призната във Флорида до 2020 г., две години по-късно предполагаемата нотариална заверка, каза Стоуел.
„Това ме кара да се чудя дали тези документи са създадени след смъртта на Лиза Мари“, каза Стоуел. „Цялото нещо не преминава теста за миризма.“
Марк Съндърман, професор по недвижими имоти в университета в Мемфис, попита защо заемодателят ще възбрани сега, ако не е получил плащания години след отпускането на заема.
„Ако някой започне да пропуска плащания или не е направил плащане, няма да седите няколко години и след това да кажете: „Господи, мисля, че трябва да възбраним сега“, каза Съндърман.
Легитимността на заемодателя също е под съмнение след неуспешните опити на Асошиейтед прес да потвърди съществуването му извън имейл адреса и съдебната документация, подписана от Грегъри Наусани.
Съдебните документи включват адреси на компании в Джаксънвил, Флорида и Холистър, Мисури. И двете бяха за пощенски служби, а препратката към Кимбърлинг Сити, Мисури беше за пощенска кутия. Бизнесът също не е посочен в държавните бази данни на регистрирани корпорации в Мисури или Флорида.
„Никога не съм чувала за този бизнес“, каза градският служител на Кимбърлинг Лора Катър.
A търсенето на онлайн записи за Регулаторния орган на финансовата индустрия не показа регистрация на компанията. Никой представител на Naussany не се яви в съда, въпреки че компанията подаде неуспешно искане, отхвърлящо твърденията на делото и се противопостави на искането на наследството за разпореждане.
След като продажбата беше спряна, Naussany излезе с изявление, в което се казва, че ще оттегли иска си, тъй като ключов документ в случая и заемът са записани и получени в различен щат, което означава, че „ще трябва да се заведат правни действия в множество щати. ” В изявлението не се посочва другият щат.
Наусани не е отговорил на исканията за интервю по имейл от АП. Онлайн съдебните записи не показват никакви съдебни документи, които да предполагат, че искът или делото са били оттеглени.
Съндърман, професорът от Мемфис, каза, че очевидно измамни искове, включващи спорове за недвижими имоти, възникват по-често, отколкото хората си мислят , особено в ситуации, свързани с наследства.
„Много е трудно някой да каже: „Ами, не, не съм теглил този заем, не съм подписвал тези документи“, когато са мъртъв", каза Съндърман.
Дарел Касъл, адвокат от Мемфис, който не участва в случая, но го наблюдава, каза, че често вижда случаи, в които по-възрастни хора са обект на измама.
„Получавам случаи доста често, когато хора, които са наистина безпомощни в последните етапи от живота си в старчески дом са финансово жертви“, каза Касъл. „Човешкият ум ще измисли някакъв начин да мами и да краде, ако може.“
Генералният прокурор на Тенеси Джонатан Скърмети каза в четвъртък, че неговата служба разглежда случая, за да определи дали имението е било обект на измама.
Офисът на Skrmetti може да разследва и да заведе граждански дела, включително в случаи на предполагаема измама на потребителите. Може да предаде доказателства за престъпни действия на окръжния прокурор или федералните власти.
Отворен през 1982 г. Graceland бързо се превърна в най-известната туристическа атракция на Мемфис и пробен камък за феновете на Елвис Пресли, певецът, актьорът и модна икона, която почина през август 1977 г. на 42-годишна възраст. Стотици хиляди посетители се стичат всяка година в музея и големия развлекателен комплекс от другата страна на улицата.
Кой би го нацелил със схема, която „се разпадна с първия имейл и телефонно обаждане, или търсене в интернет“, и какви дупки в правната система са позволили да се доближи до търга, отколкото трябваше, трябва да бъдат фокусите на главния прокурор, каза Никос Пасас, криминолог от Североизточния университет и професор по наказателно правосъдие.
„Шансът да успеят в това, което се опитваха да направят – тоест да продадат имота на търг и да получат приходите и след това да използват парите – изглежда не е голям действителното намерение, освен ако не са невероятно глупави“, каза Пасас. „И така, въпросът тогава е „Какво беше намерението и кой стоеше зад него?“
___
Mattise съобщи от Нешвил, Тенеси. Репортерът на AP Хедър Холингсуърт допринесе от Mission, Канзас.
